3 éléments à connaître pour le succès de votre projet de construction de maison
La construction d’une maison neuve implique généralement un investissement important. De plus, le projet peut s’avérer particulièrement stressant, tant les éléments à prendre en compte sont nombreux.
Du choix du constructeur de maison au suivi du chantier en passant par les démarches administratives, voici donc trois principaux éléments à connaître pour mener à bien votre projet.
Le choix de l’emplacement : une première étape à ne surtout pas négliger
Le lieu à choisir pour la construction détermine non seulement votre confort dans votre maison, mais aussi le budget à prévoir pour acquérir le terrain.
Pour choisir le bon emplacement, prenez en compte la proximité des services tels que les commerces, les écoles, les hôpitaux et les infrastructures routières. Pensez également à faire intervenir un géotechnicien pour procéder à l’examen du sous-sol du terrain à choisir pour être sûr que le terrain est bien constructible.
De plus, renseignez-vous sur les règles d’urbanisme local qui s’appliquent dans la zone. Ce préalable est essentiel pour connaître par exemple :
- Les types de constructions interdites dans la commune ;
- La hauteur maximale autorisée ;
- Les distances à respecter par rapport à vos futurs voisins, etc.
Pour être sûr de faire le bon choix, pensez à engager un constructeur de maison fiable, reconnu et expérimenté. Ce professionnel possède l’expertise et les connaissances pour vous aider à dénicher le meilleur emplacement en fonction des spécificités de votre projet.
Si vous avez par exemple un projet de construction d’une maison individuelle en Vendée, un constructeur maison La Roche-sur-Yon peut vous accompagner depuis l’acquisition du terrain jusqu’à la conception de votre maison.
L’obtention du permis de construire : le préalable à toute construction de maison
Le permis de construire est un document qui permet de vérifier qu’un chantier respecte les dispositions de la législation et le développement urbain. Son obtention est exigée pour la construction de toute maison individuelle de plus de 20 m².
Si vous faites le choix de vous faire accompagner par un constructeur de maisons individuelles, ce dernier se chargera d’effectuer toutes les démarches nécessaires à l’obtention de ce document.
Le dossier à déposer pour son obtention comprend diverses pièces comme :
- Le plan de situation du terrain ;
- Le plan de masse des constructions ;
- Le plan en coupe du terrain ;
- Le plan des façades et des toitures ;
- La notice qui décrit le terrain et présente le projet, etc.
Pour une maison individuelle, le permis de construire est délivré dans un délai de 2 mois si les travaux projetés respectent les règles du PLU en vigueur dans la commune.
Le financement du projet : un aspect crucial de votre projet
Le financement est un élément clé de la réussite de votre projet. Si vous en avez les moyens, vous pouvez financer sur fonds propres l’exécution des travaux. Dans le cas contraire, demandez un prêt immobilier auprès d’une banque pour la construction de votre maison neuve.
Certaines subventions et aides gouvernementales permettent également de vous accompagner dans votre projet de construction. Par exemple, la loi de finances prolonge le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants jusqu’au 31 décembre 2023, et il ne devrait pas être à nouveau prolongé par le gouvernement. Cette subvention permet de prendre en charge jusqu’à 40 % du montant global de votre projet de construction.
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Originally posted 2023-06-29 17:37:12.
