L’achat immobilier neuf et ancien : un investissement locatif sûr !
Dans le domaine de l’investissement immobilier, il est essentiel de prendre en compte les différents types d’achat possibles. En effet, acheter un bien immobilier neuf ou ancien peut présenter des avantages et des inconvénients différents. De plus, faire confiance à un professionnel permet de bénéficier de conseils avisés et adaptés à votre situation personnelle.
Achat immobilier neuf : quels avantages ?
Investir dans un logement neuf offre plusieurs atouts intéressants pour un investisseur :
Frais de notaire réduits
Dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont généralement moins élevés que pour un achat dans l’ancien. Ils représentent environ 2% à 3% du prix d’achat, contre 7% à 8% dans l’ancien.
Garanties légales
Lors de l’acquisition d’un immobilier neuf, vous bénéficiez de différentes garanties telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement. Ces garanties offrent une protection supplémentaire pour votre investissement.
Économies d’énergie
Les normes environnementales et énergétiques actuelles sont plus strictes pour les constructions neuves, ce qui entraîne des économies d’énergie significatives pour les locataires et, par conséquent, une attractivité accrue pour votre bien.
Potentiel de défiscalisation
L’achat d’un logement neuf peut permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que le Pinel, sous certaines conditions.
Achat immobilier ancien : quels avantages ?
L’achat d’un logement ancien présente également des atouts pour un investisseur :
Prix d’achat
Les biens immobiliers anciens sont souvent plus abordables que les logements neufs, ce qui permet d’accéder à la propriété avec un budget moindre.
Emplacement
Les logements anciens sont généralement situés dans des quartiers établis et prisés, offrant ainsi une meilleure attractivité locative.
Patrimoine
Investir dans l’immobilier ancien permet de préserver et valoriser le patrimoine existant, en réhabilitant des bâtiments chargés d’histoire. Cela peut séduire certains investisseurs attachés au charme de l’ancien.
Travaux de rénovation
Les travaux effectués sur un bien ancien peuvent être déductibles des revenus fonciers, ce qui permet de réduire la fiscalité liée aux loyers perçus.
Faire confiance à un professionnel pour un investissement locatif réussi
Pour optimiser votre investissement locatif, il est essentiel de s’appuyer sur les compétences d’un professionnel de l’immobilier. En effet, faire appel à un expert vous permettra :
- De bénéficier de conseils adaptés à votre situation personnelle et financière, en tenant compte de vos objectifs patrimoniaux.
- De profiter d’une expertise du marché immobilier local, afin de sélectionner les biens offrant le meilleur potentiel locatif et de revente à moyen ou long terme.
- D’être accompagné dans la gestion administrative et fiscale de votre investissement locatif, notamment en matière de déclarations fiscales et de suivi des loyers.
- De disposer d’un interlocuteur unique pour toutes vos questions liées à l’investissement immobilier, ce qui facilite grandement les démarches et vous fait gagner du temps.
Originally posted 2023-07-31 06:11:53.
