Immobilier

Quel quartier d’Ajaccio pour vivre ou investir dans l’immobilier ?

Par Patricia , le 12/11/2021
quartier d'Ajaccio

Capitale de la Corse, Ajaccio est réputée pour ses belles plages et son climat méditerranéen. Centre urbain très dynamique, la ville de naissance de Napoléon Bonaparte offre un cadre de vie très plaisant qui séduit de plus en plus de Français. Si vous envisagez, vous aussi, de vous installer ou d’investir sur l’Ile de Beauté, voici un guide pratique pour choisir le bon quartier d’Ajaccio et concrétiser votre projet.

Quels sont les principaux quartiers d’Ajaccio ?   

Les 82,03 km2 d’Ajaccio sont répartis en onze quartiers qui possèdent chacun leur histoire et leurs atouts. Quatre d’entre eux couvrent l’essentiel de la surface habitable de la ville :

Le quartier des étrangers

Ce quartier a été construit au milieu du XIXe siècle pour accueillir les touristes venus en villégiature à Ajaccio. Témoins de cette période, de nombreux immeubles et anciens hôtels de luxe transformés pour la plupart en logements ou en bureaux, jonchent les rues du quartier.

Casone  

Le quartier du Casone est un quartier huppé habité en majorité par des propriétaires aux revenus élevés. Il est situé à l’ouest du centre-ville et du Cours Grandval. On y retrouve des lieux emblématiques comme la place d’Austerlitz et la grotte Napoléon.

Les jardins de l’Empereur

Ce quartier situé dans l’ouest de la ville est composé principalement de résidences privées et de grands blocs d’immeubles d’habitation en forme de barres et de tours.

Le Centre-Ville 

Comme son nom l’indique, ce quartier d’Ajaccio est un peu le centre névralgique de la ville. La zone abrite de nombreux monuments ainsi que le centre commerçant et administratif de la ville. Elle est traversée du nord au Sud par le Cours Napoléon, et dans la partie sud par le Cours Grandval.

Napoleon quartier dAjaccio

Quelle est la qualité de la vie à Ajaccio ?

Ajaccio est une ville où il fait bon vivre. La capitale corse possède en effet de nombreux atouts :

Un climat agréable

Comme les autres villes corses, Ajaccio jouit d’un un climat méditerranéen agréable de janvier à décembre. Les étés sont secs et chauds et les hivers sont généralement doux, humides et sans neige. La ville bénéficie d’un taux d’ensoleillement moyen de 2 726 heures par an, soit un taux supérieur de 145% à celui de Paris.

Par ailleurs, l’un des plus gros atouts de la ville est l’omniprésence de la nature. On peut s’y promener au cœur de grands espaces verts ou partir en randonnée sur le littoral dentelé, à la rencontre d’une faune et d’une flore très diversifiées.

20 km de plages

Ajaccio offre aux amateurs de plaisirs balnéaires, 20 plages, dont la plage du Trottel située en plein centre-ville. Pour ceux qui recherchent une plage plus calme où bronzer tranquillement l’après-midi ou passer de bons moments en famille, voici quelques-unes des meilleures adresses de la ville :

  • La plage de Marinella ;
  • La plage de la Terre Sacrée ;
  • La plage de Capo Di Feno dans la partie Nord du quartier des Sanguinaires. C’est l’un des principaux spots de surf de la ville ;
  • Tahiti Plage, sur la rive sud ;
  • La plage Mare E Sol, également appelée plage d’Argent.

Un patrimoine unique à découvrir  

Appréciée aussi bien pour ses belles plages que pour son héritage la ville d’Ajaccio est riche de ses sites historiques. Parmi les plus en vue, figurent notamment :

  • Le musée national de la Maison Bonaparte. C’est la maison d’enfance de Napoléon Bonaparte qui a été transformée en un musée. Vous pouvez y découvrir l’histoire de l’illustre empereur français.
  • Le palais Fesch. Situé en bordure de mer, ce magnifique musée des beaux-arts abrite des pièces uniques de maîtres italiens, comme Poussin, Botticelli ou encore Titien. Vous pouvez également y visiter une aile consacrée aux peintres, aux dessinateurs et aux portraits de la famille Bonaparte.
  • Le parc A Cupulutta. C’est un parc unique en Europe. Dédié à la protection des tortues, il abrite jusqu’à cent soixante-dix espèces de chéloniens.

Où loger à Ajaccio ?  

Tous les quartiers d’Ajaccio sont relativement sécurisés et agréables à vivre. Le choix de votre lieu de logement dépend donc essentiellement de vos attentes. Si vous voulez être au cœur de la ville et à proximité du port, de la plupart des monuments historiques, privilégiez le Centre-Ville.

Par contre, si vous souhaitez loger dans un quartier plus calme et résidentiel, optez pour le quartier Casone, à l’ouest de la plage. Enfin, si vous désirez profiter de magnifiques levers et couchers de soleil depuis votre balcon choisissez une maison à proximité de la mer et des plages.

Quels sont les prix de l’immobilier à Ajaccio ?

Les prix au m2 d’un appartement, d’une maison ou encore d’un terrain à Ajaccio dépendent essentiellement de la localisation et de la du type de bien concerné.

Mais globalement, le prix d’un appartement à Ajaccio est compris entre 2 124 € le m2 et 3952 € le m2. Le prix moyen d’un appartement se fixe ainsi à environ 3026 € au m2.

En ce qui concerne les maisons, les prix varient de 3151 € le m2 à 5 734 € le m2. Cela correspond à une moyenne de 4455 € par m2.

Patricia