L’importance de la rénovation dans le cadre de la vente d’un bien immobilier

Au-delà de l’annonce à poster sur les sites spécialisés, vendre un bien immobilier nécessite un certain nombre d’étapes à respecter. Il faut dire que le marché de l’immobilier a particulièrement évolué ces dernières années. Dorénavant, les acheteurs comparent, négocient et recherchent des biens prêts à vivre dans lesquels ils peuvent facilement se projeter. Vous ne serez donc pas étonné en apprenant qu’un logement vétuste restera des mois sur le marché. De son côté, un appartement ayant bénéficié de rénovation partira en quelques jours seulement.

Comme vous pouvez le constater, des travaux de rénovation sont à même de valoriser votre patrimoine et d’apporter efficacité lors d’une vente.

L’impact des travaux sur la valeur du bien

Savez-vous combien peut réellement valoir un bien immobilier avant d’être mis en vente ? Probablement pas. Mais une chose est sûre, des travaux de rénovation peuvent largement augmenter la valeur d’un logement. Nous parlons effectivement d’une valeur comprise entre 10 et 30 % en fonction de l’ampleur des interventions bien entendu. Cela peut notamment être le cas avec la modernisation d’une cuisine, la réfection d’une salle de bain ou encore avec l’aménagement de combles. Concrètement, il s’agit de la perception des futurs investisseurs qui se trouvent changée. En parallèle, les améliorations notables sont capables d’accélérer aussi le processus de vente.

Quand certains biens mettent des lustres à trouver preneur, les propriétés rénovées le permettent très rapidement. Pour ne rien gâcher, l’investissement consenti par la rénovation se récupère assez largement au moment de la transaction. Cela s’explique par le fait que les acheteurs acceptent plus facilement de payer plus cher lorsqu’il est question d’éviter le stress des chantiers de rénovation.

Opter pour le succès en choisissant les meilleurs partenaires

Si vous vous demandez à qui vous adresser pour rénover votre bien immobilier avant de tenter de le vendre, il est important de prendre le temps de sélectionner le meilleur architecte ainsi que les meilleurs artisans afin que le résultat soit au rendez-vous et à la hauteur de vos exigences. Heureusement, il existe des plateformes spécialisées proposant un accompagnement complet avec des professionnels rigoureusement sélectionnés pour leur sérieux et leur expertise notamment.

En optant pour une plateforme spécialisée, vous allez bénéficier d’un certain nombre d’avantages concrets :

• la mise en relation avec des artisans locaux qualifiés à proximité de chez vous ;
• le suivi de votre projet du début à la fin avec un accompagnement personnalisé par un architecte ;
• la possibilité de comparer différentes prestations en ayant accès à plusieurs devis gratuits ;
• la possibilité de négocier certaines remises en fonction des prestations proposées ;
• la prise de contact sous 24 heures avec certains partenaires.

Avec un tel niveau d’exigence et de qualité, en tant que propriétaire, vous avez l’assurance que les travaux seront parfaitement réalisés et que la vente ne tardera pas par la suite à être actée.

Les rénovations prioritaires pour séduire les acheteurs

Il n’est effectivement pas évident de privilégier certains travaux quand on a un budget limité. C’est d’autant plus le cas lorsqu’on songe au fait que certaines rénovations rapportent plus que d’autres points et c’est la cuisine qui arrive en tête de liste. La plupart des acheteurs veulent des espaces fonctionnels et esthétiques à la fois. Dans ce contexte, vous devez garder à l’esprit que la remise aux goûts du jour d’une cuisine est à même de moderniser l’ensemble du logement concerné.

En seconde position arrive la salle de bain. Lorsqu’un carrelage se trouve vieillot et que la robinetterie s’avère datée, la première impression rebute les acheteurs. En investissant dans ces 2 pièces, vous avez la garantie que l’impression générale changera radicalement. Pour les grandes familles, il ne faut pas négliger l’aménagement des combles, dans le but de créer une surface habitable supplémentaire.

Ce type d’opération est à même d’augmenter de manière assez significative la valeur de votre bien immobilier au mètre carré. Et pour rassurer définitivement les potentiels acheteurs, n’hésitez pas non plus à effectuer des travaux d’électricité en remplaçant par exemple, votre vieille installation avec un tableau électrique aux normes, tout en vous assurant que le nombre de prises s’avère suffisant.

Gagner du temps en étant accompagné par un professionnel

Le fait de se retrouver seul face à des travaux de rénovation peut faire peur à de nombreux profils.

Il faut dire que les enjeux sont importants entre :

• la coordination des différents corps de métiers ;
• le respect des délais ;
• la gestion des problèmes.

En vous tournant du côté d’un professionnel, vous avez affaire à un seul interlocuteur capable de tout gérer lui-même. Cela vous permet de vivre sereinement au quotidien et de vous concentrer uniquement sur votre travail et votre famille. Il s’agit aussi d’une formule évitant les oublis et les erreurs.

De même, les professionnels ont accès à un large réseau dans lequel des artisans sont sélectionnés pour leur savoir-faire et leur sérieux. Ils ont aussi un certain nombre de certifications en leur possession, ce qui vous permet de disposer de certains recours en cas de problème par la suite.

Maîtriser son budget avec des offres négociées en amont

Il est vrai que la rénovation peut très vite coûter cher. Et pour limiter les dépenses, les professionnels sont à même de négocier des tarifs préférentiels pour que vous puissiez en profiter ensuite. Il faut savoir que ces remises peuvent atteindre 10 % sur certaines prestations tandis que parfois, vous pouvez en plus, avoir accès à une carte cadeau digitale de 50 euros. En réalisant de telles économies, il y a fort à parier que vous puissiez effectuer des travaux supplémentaires.

De plus, les plateformes spécialisées sont efficaces et elles vous proposent une estimation rapide et gratuite concernant vos travaux. Cela vous permet d’avoir une vision précise du budget dont vous avez besoin. Pour ne rien gâcher, vous avez accès à des devis transparents et faciles à comparer grâce à des postes de dépenses apparaissant clairement. En tant que propriétaire, vous avez de cette manière, la possibilité de calculer avec précision le retour sur investissement.

En optant pour une rénovation bien budgétée, votre vente sera rentable et vous réaliserez une plus-value certaine au moment de la transaction.