Achat d’appartement sur Nantes : quelles tendances en 2023 ?
Le marché de l’immobilier est actuellement très particulier et la hausse des taux d’emprunt n’y est certainement pas étrangère. Alors qu’on s’attendait à une baisse généralisée du prix des appartements et maisons en France, il semble que cela prenne du temps. Car même si les acheteurs sont certainement plus frileux, les vendeurs ne souhaitent pas brader leur bien si durement acquis. Mais qu’en est-il pour la ville de Nantes et plus précisément des appartements ? C’est ce à quoi nous allons tenter de répondre ici !
Une tendance à la baisse depuis 2022
Si vous avez les moyens d’effectuer l’achat d’un appartement à Nantes sans devoir passer par la case crédit, c’est peut-être le bon moment en 2023. En effet, si on prend les chiffres globaux, on constate une baisse de 0,9% en un an (juin 2022 à juin 2023). Certains diront que c’est plutôt léger, mais en réalité, ce sont surtout les appartements qui sont impactés. En effet, on constate une diminution du prix au m² de 2,3% puisque celui-ci est passé de 4700€ à 4545€ !
Afin que cela soit plus concret pour vous, un appartement T3 de 60 m² se négocie en moyenne à 272 000€ à l’heure actuelle contre 282 000€ il y a un an. Autant dire que ce n’est pas négligeable !
Une confiance toujours aussi importante envers les agences immobilières classiques
Vous avez probablement déjà entendu parler dans l’actu des agences immobilières en ligne et de leurs prétendus avantages. Le problème, c’est qu’elles ne proposent pas une expérience aussi complète que les agences classiques, ce qui a tendance à refroidir les ardeurs des acheteurs. Ceux-ci préfèrent être entourés sur place par des professionnels qui vont les guider de A à Z dans leur projet. Cela passe certes par des frais d’agence en moyenne plus élevés pour les vendeurs, mais ceux-ci sont également prêts à s’en accommoder.
Cette tendance n’est d’ailleurs pas exclusive à la ville de Nantes puisqu’on constate les mêmes tendances pour les autres grandes villes de France.
Vers une baisse continue des appartements jusqu’en 2024 ?
Il est temps maintenant de spéculer sur l’avenir et nous allons nous appuyer sur un article du site Le Monde pour cela. Selon les personnes interrogées par la journaliste Nathalie Coulaud, on peut effectivement s’attendre à une baisse allant de 5 à 10% d’ici 2024. L’une des raisons à cela concerne les logements énergivores (E, F ou G) qui seront progressivement retirés du marché de la location. Les propriétaires vont vouloir alors vendre vite, d’où l’obligation de baisser le prix !
Originally posted 2023-07-24 06:19:12.
