Pourquoi et comment faire l’estimation d’un bien en ligne ?

Aujourd’hui, il est possible de faire une estimation d’un bien en ligne pour déterminer sa valeur actuelle. Cette démarche fait désormais partie des étapes incontournables dans la concrétisation de tout projet immobilier ; qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente.

Pourquoi effectuer une estimation d’un bien en ligne ?

L’estimation d’un bien en ligne est une démarche gratuite, rapide et sans engagement. Pour le vendeur mais également pour les potentiels acheteurs, elle présente plusieurs avantages.

Une estimation de bien en ligne pour vendre vite et au juste prix

Le premier réflexe d’un acquéreur est de consulter les annonces immobilières en ligne. Si le prix affiché sur votre annonce est largement supérieur au prix réel du bien ou aux prix pratiqués sur le marché, les potentiels acheteurs ne feront même pas l’effort de se déplacer.

De même, si vous publiez une annonce avec un prix largement en dessous de ceux pratiqués sur le marché actuel, cela fera penser que votre bien présente un défaut majeur. Vous risquez également de ressortir perdant d’une telle opération immobilière.

De ce fait, pour être sûr d’attirer les bons acheteurs, la première chose à faire est de procéder à estimation en ligne. Vous pourrez ainsi fixer plus objectivement le juste prix pour votre bien et aurez plus de chances de le vendre dans les meilleurs délais.

Faire une estimation de bien pour un achat en toute confiance

Quand on désire acheter un bien, il est parfois difficile de savoir les bases sur lesquelles négocier avec le vendeur. Procéder à une estimation immobilière en ligne peut donc être très utile. Sur la base du résultat obtenu, vous pourrez alors déterminer si vous êtes en passe de conclure une bonne affaire ou non.

De même, cela vous permettra de faire une offre raisonnable afin d’éviter un refus net de la part du vendeur.

Une étape essentielle dans les procédures de divorce et de succession

Dans le cadre d’une procédure de divorce, l’estimation d’un bien permet de déterminer sa valeur actuelle afin de procéder à un partage équitable.

Cette démarche est également utile dans les procédures de règlement de succession. Elle permet de déterminer avec précision les droits de succession à acquitter et de procéder à une répartition équitable entre les héritiers. L’estimation est tout particulièrement importante si l’un des biens doit être partagé entre plusieurs héritiers.

Comment faire l’estimation d’un bien en ligne ?

Pour déterminer la valeur de votre maison ou de votre appartement, vous devez fournir diverses informations, comme :

• L’adresse exacte du bien. Les prix peuvent en effet beaucoup varier au sein d’une même ville, et même d’une rue à une autre ;
• La surface ;
• Le nombre de pièces ;
• L’état général du bien ;
• L’étage s’il s’agit d’un appartement dans un immeuble ;
• La date de construction ;
• Le type de chauffage ;
• Les installations (garage, ascenseur, parking, cave, etc.) ;
• Le nombre de salles de bains.

Plus les informations que vous fournissez sont précises, plus l’outil d’estimation en ligne pourra vous fournir un prix réaliste de votre bien. Ne négligez donc aucun élément.

En effet, chacune de ces données peut significativement faire baisser ou monter le prix de votre appartement ou de votre maison.

Enfin, pour une estimation immobilière objective et précise, n’utilisez pas n’importe quel estimateur en ligne. Optez plutôt pour un outil développé une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de maisons/appartements dans votre ville. Vous pourrez ainsi obtenir des résultats vraiment réalistes, sur la base de données régulièrement mises à jour.

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Originally posted 2022-07-14 22:23:44.