Qu’est-ce qu’un agent immobilier et que fait-il ?
Il ne fait aucun doute qu’un agent immobilier de confiance peut rendre la vente ou l’achat d’une maison un peu plus facile et beaucoup moins stressant.
Mais que fait exactement un agent immobilier ? Voyons comment cet expert réputé peut vous aider à naviguer avec succès sur le marché de l’immobilier.
Voyons également les mesures à prendre pour être absolument certain que vous et votre agent êtes les mieux assortis possible.
Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
Les agents immobiliers sont des professionnels autorisés à organiser des transactions immobilières et à y participer. Ils sont le plus souvent rémunérés à la commission.
Ils peuvent travailler de manière indépendante ou pour le compte d’une société de courtage ou d’un autre agent.
Types d’agents immobiliers
Il existe trois types d’agents immobiliers impliqués dans la vente d’un bien immobilier :
- Courtier immobilier : L’agent inscripteur, également connu sous le nom d’agent du vendeur, est un agent immobilier qui représente le vendeur dans une transaction immobilière.
- Agent de l’acheteur : L’agent de l’acheteur est un agent immobilier qui représente l’acheteur dans une transaction immobilière.
- Agent double : Un agent double est un agent immobilier qui travaille à la fois pour le compte de l’acheteur et du vendeur.
Que fait un agent immobilier pour les acheteurs et les vendeurs ?
Un agent immobilier peut être un atout précieux dans la vente et l’achat d’un bien immobilier et peut faire en sorte que le processus se déroule de manière fluide et efficace du début à la fin.
Voyons ce que fait un agent immobilier au quotidien.
Fournir des connaissances d’expert sur votre région
Les agents immobiliers sont des professionnels qui connaissent la valeur des biens immobiliers, les écoles et les quartiers de la région.
Ils peuvent vous donner des conseils pour vous aider à vendre votre maison ou à trouver la propriété qui vous convient.
Ils peuvent également utiliser vos préférences pour trouver des maisons avec un accès aux transports publics, une piscine, un bon district scolaire – tout ce qui est le plus important pour vous.
Offrir des conseils financiers
Un compétent agent immobilier à Dubai par exemple vous aide à fixer le bon prix pour votre maison ou vous dire si une propriété que vous envisagez est plus chère que la moyenne.
Et comment ? Grâce à leur connaissance des prix de la région et des maisons comparables, ce qui peut vous épargner beaucoup de stress.
Trouver des biens et programmer des visites
Entre le travail et la vie quotidienne, la plupart des gens n’ont pas le temps d’organiser d’innombrables visites ou de rechercher sans fin des maisons et des propriétés.
Votre agent immobilier a accès à un large éventail d’acheteurs potentiels si vous vendez.
Il a d’innombrables listes si vous achetez, par le biais du service de listage multiple (MLS).
Il peut vous faire gagner beaucoup de temps en trouvant des maisons avec des visites libres qui se situent dans votre fourchette de prix.
Aide au processus hypothécaire
Que vous soyez acheteur ou vendeur, votre agent immobilier peut vous aider.
Lorsqu’il s’agit d’obtenir un prêt préapprouvé, votre agent immobilier a probablement fait affaire avec plusieurs prêteurs hypothécaires et peut vous guider tout au long du processus hypothécaire.
L’obtention d’un prêt préapprouvé est une étape importante du processus d’achat d’une maison, et le fait d’avoir un agent à vos côtés peut s’avérer bénéfique.
Si vous vendez votre maison, votre agent immobilier travaillera avec les agents d’acheteurs pour s’assurer que les acheteurs potentiels ont obtenu un prêt hypothécaire.
Orienter les négociations
Si l’inspection ou l’évaluation de votre maison révèle des problèmes cachés, votre agent peut vous aider à négocier des réparations et des remplacements.
Les meilleurs agents immobiliers savent comment négocier avec les acheteurs potentiels ou les propriétaires. Ils peuvent faciliter un compromis avant que la vente ne soit finalisée.
Il s’efforcera non seulement de vous faire la meilleure offre si vous êtes vendeur, mais aussi la meilleure affaire si vous êtes acheteur.
L’agent immobilier peut également s’assurer que personne ne travaille sur le logement sans autorisation et que le propriétaire dispose de tous les permis et attributions nécessaires pour les projets en cours.
Votre agent peut même vous suggérer une autre propriété si le propriétaire cache un problème majeur à long terme.
Aider à la paperasserie et à la clôture
Que vous vendiez ou achetiez une maison, vous devez vous attendre à devoir remplir de nombreux documents, dont certains ne vous sont pas forcément familiers. Surtout si c’est la première fois que vous les remplissez.
Votre agent peut s’assurer que vous remplissez vos documents à temps, que tout ce que vous remplissez est correct et que vous réglez les questions en suspens le plus rapidement possible.
Le processus de clôture peut être déroutant pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Mais le fait d’avoir un agent immobilier pour vous guider tout au long du processus peut le rendre plus facile et plus fluide.
Originally posted 2024-09-13 22:41:28.
