5 conseils d’experts pour un investissement immobilier locatif réussi

L’investissement immobilier locatif est l’un des placements préférés des Français en raison de ses nombreux avantages. Il permet entre autres de percevoir des revenus complémentaires, de préparer sa retraite et de léguer un patrimoine à ses proches.

Mais pour jouir effectivement de ces avantages, il est important de faire les bons choix et d’éviter certaines erreurs qui peuvent être fatales. Dans cet article, nous partageons donc avec vous, 5 conseils de nos experts pour réussir dans l’immobilier locatif.

1- Définissez bien vos objectifs avant de vous lancer dans l’investissement immobilier locatif

Avant de vous lancer dans l’investissement immobilier locatif, définissez clairement vos objectifs. Souhaitez-vous générer des revenus passifs en complément de votre travail ? Envisagez-vous de prendre une retraite anticipée et de vivre de vos investissements ? Recherchez-vous un revenu passif à long terme ou un gain en capital à court terme ?

Les réponses à ces différentes questions orienteront le choix du type de bien idéal, son emplacement, ainsi que les options de financement appropriées.

2- Choisir son emplacement avec soin

L’emplacement est un facteur déterminant dans la réussite de tout investissement immobilier locatif.

Dans l’idéal, recherchez des biens situés dans les quartiers où la demande est forte, par exemple à proximité des centres commerciaux, des réseaux de transport, des gares, des écoles, etc.

Avec un bien immobilier bien situé, vous aurez plus de locataires potentiels, mais surtout, vous pourrez tirer des loyers plus élevés. De plus, vous bénéficierez d’une meilleure appréciation de votre capital au fil du temps et d’une plus-value plus intéressante à la revente.

Par ailleurs, avant de choisir l’emplacement de votre bien immobilier locatif, tenez également compte des facteurs comme :

• La croissance de l’emploi dans le quartier ou dans la ville ;
• Les tendances démographiques ;
• Les projets d’aménagement ou de développement.

3- Soyez bien attentif pendant les visites

Avant de choisir un bien immobilier locatif, évaluez avec soin son état, l’agencement des pièces et ses différentes caractéristiques. En effet, chacun de ces détails aura une incidence sur l’attractivité du bien, ainsi que sur ses les coûts d’entretien.

Si vous êtes à votre premier investissement locatif ou si vous manquez de connaissances dans le domaine, faites appel à des professionnels pour effectuer des inspections approfondies. Cela vous évitera des mauvaises surprises au cours des travaux de rénovation.

4- Pensez à la fiscalité !

La fiscalité a un impact important sur la rentabilité de votre investissement locatif. Par conséquent, pensez-y en amont. Certains dispositifs fiscaux comme la Loi Pinel, la Loi Malraux ou encore la Loi Censi Bouvard permettent de réduire le montant de vos impôts.

L’idéal est donc de vous faire conseiller par un expert fiscaliste afin de trouver la formule la plus avantageuse pour vous.

5- Choisissez bien vos locataires

Le choix des locataires est l’étape ultime pour un investissement immobilier locatif réussi. Afin de réduire au maximum les risques d’impayés et de réduire les vacances locatives, choisissez des candidats ayant :

• Une situation professionnelle stable ;
• Des revenus supérieurs au montant du loyer ;
• L’intention de rester sur le long terme.

Un dernier conseil, pensez à l’investissement locatif clé en main

L’investissement locatif clé en main est une formule qui rend l’investissement locatif simple et accessible à tous. Cette solution permet de profiter des avantages de l’immobilier locatif tout en limitant au maximum les risques et sans devoir en gérer les contraintes.

Vous bénéficiez d’un accompagnement internalisé de A à Z aux différentes étapes de votre projet :

• Définition de vos objectifs ;
• Choix de l’emplacement ;
• Sélection du bien idéal ;
• Montage du dossier de financement ;
• Gestion locative.

Seul, vous risquez de commettre des erreurs graves qui peuvent vous coûter cher. Par contre, avec des conseils d’experts en investissement, vos chances de réussite dans l’immobilier sont plus élevées.

N’attendez donc plus ! Contactez Beanstock, les experts de l’investissement locatif clé en main.

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Originally posted 2023-04-07 22:21:39.