Peut-on obtenir un crédit immobilier avec un cdi intérimaire ?

Produisez un dossier complet qui comporte un plan de financement abouti

Si en tant qu’intérimaire vous souhaitez obtenir un prêt immobilier, il vous faudra alors produire un dossier pertinent qui comporte un plan de financement abouti. N’oubliez pas ! Le dossier d’une personne en CDI sera vite traité par les banques que celui d’une autre ayant un statut d’intérimaire.

Dans ce dernier cas, lors d’une demande de crédit en tant qu’intérimaire, votre dossier sera plus profondément étudié. Celui qui est en CDI présente plus de garanties financières que vous. Donc, la seule manière par laquelle vous pourrez espérer un financement de la part de ces structures financières est de produire un argumentaire solide qui démontre le sérieux dont vous faites preuve en termes de finances.

D’un autre côté, d’autres dispositions existent pour vous aider à influencer la décision de la banque d’accorder ou non ledit prêt.

En tant qu’intérimaire vous devez être en période d’emploi

L’une des dispositions que vous devez avoir, pour espérer un prêt en tant qu’intérimaire est que vous devez être en période d’emploi au moment de la demande de prêt. En effet, l’employeur doit justifier d’au moins 18 mois à 2 ans de travail sans interruption. Pour certaines structures il est important que l’emprunteur exerce dans un secteur reconnu comme dynamique.

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Disposer d’une caution qui présente un contrat de travail comme un CDI.

L’autre disposition qu’il vous faudra avoir est que vous devez produire une caution qui présente un contrat de travail comme un CDI. Cela vous permet d’augmenter vos chances d’octroi de crédit. Notez à ce niveau que le choix des cautions varie d’une firme à l’autre.

Certaines structures vous demanderont deux personnes et d’autres une seule. Vous pourrez choisir un proche ou quelqu’un de confiance qui peut être en mesure de prendre en charge le remboursement des redevances en cas de défaillance financière de votre côté.

Ayez la capacité d’épargner

Pour qu’une structure financière vous accorde un prêt immobilier, il faut que vous qui êtes l’emprunteur soyez en mesure d’épargner sur votre reste à vivre même après support des mensualités. Tous ces paramètres seront étudiés dès lors que vous présenterez votre plan de financement. Ce dernier doit être précis et performant assortie d’une bonne tenue des comptes bancaires sans découverts ni de grosses dépenses imprévues ou injustifiées.

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Faites valoir les différentes pensions, aides ou allocations que vous toucheriez

Si vous souhaitez avoir un prêt immobilier, il vous faut également mettre en avant et faire valoir les différentes pensions, aides ou allocations que vous pourriez toucher. Vous avez également la possibilité de faire appel au FASTT (Fond d’Actions Sociale du Travail Temporaire). Cette structure vient en aide aux personnes ayant le profil d’intérimaire afin que ces derniers puissent accéder à un prêt immobilier.

D’un autre côté si vous, en tant qu’emprunteur vous disposez de revenus complémentaires dont notamment les loyers d’un logement ou d’une pension alimentaire, vous pouvez également en faire mention dans votre demande. Sachez que la décision de vous accorder un prêt sera basée sur l’ensemble des revenus que vous avez et non pas vos seuls salaires.

L’autre aspect important à retenir est que certaines agences financières offrent des prêts qui conviennent à certains types de profil mais « à risque ». Pour avoir l’assurance que vous souscrivez aux taux les plus intéressants malgré votre statut d’intérimaire, vous pouvez utiliser un outil de simulateur de taux. Ce dernier pourra vous donner la meilleure offre selon votre profil.

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Optez pour des prêts aidés

Contracter un prêt immobilier sans CDI est possible si vous vous tournez vers les prêts dits « aidés ». Ces derniers vous permettent de bénéficier de conditions préférentielles. Ainsi, plutôt que de rembourser un capital unique basé sur des conditions indiscutables, vous pourrez contracter plusieurs prêts annexes et cumulables.

Les organismes d’aides au logement sont les mieux placés pour vous aider dans cette démarche. Notez que ces types de crédit peuvent être :

• un prêt conventionné pour lequel fixe des modalités
• un prêt à taux zéro encore appelé PTZ
• un éco-prêt à taux zéro encore appelé (éco-PTZ)
• un prêt d’accession sociale (PAS)
• un compte épargne logement (CEL)
• un prêt épargne logement (PEL)

En définitive, retenez que l’accès au crédit immobilier pour les intérimaires est bien plus complexe que pour un employé en CDI. Celui qui est en intérim doit alors faire preuve de plus de rigueur en termes de finance surtout en ce qui concerne la tenue des comptes bancaires mais également au niveau de sa capacité à épargner. Ces critères sont déterminants lors de la décision finale de la banque. Toutefois le prêt est possible si vous arrivez à trouver la meilleure assurance emprunteur.

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L’apport personnel

Pour vous qui souhaitez bénéficier d’un prêt immobilier en tant qu’intérimaire sachez que l’apport personnel est une garantie financière de poids pour le créancier. Il se définit comme étant la somme apportée par celui qui emprunte pour financer lui-même une partie de l’acquisition du projet immobilier pour lequel il a opté.

En termes clairs, plus son montant sera conséquent, plus la banque sera motivée à lui accorder le crédit. D’une manière générale, les structures d’octroi de crédit demandent ce type  »d’autofinancement » dans l’ordre de 10 % du montant du bien immobilier. Si vous êtes intérimaires, il vous faudra a priori mobiliser plus de fonds de garantie qui pourront faire office de sécurité pour la structure qui veut vous octroyer le prêt immobilier.

Vous avez à présent tout ce qu’il vous faut pour demander un prêt immobilier suivant votre profil en tant qu’intérim. Si vous avez pour projet de vous lancer, pensez à vous renseigner auprès des spécialistes. Ainsi, vous aurez une idée précise au sujet des formalités essentielles et des démarches à effectuer pour obtenir votre crédit. Aussi, pensez à régulariser votre situation avant de recourir à ce type de prêt.

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Prêt rapide sans refus : les clés du succès pour les intérimaires

Pour les intérimaires aspirant à l’acquisition d’un bien immobilier, l’option d’un prêt rapide sans refus se présente comme une voie prometteuse. L’adhésion à des solutions financières adaptées, telles que les garanties du prêt rapide sans refus, joue un rôle pivot dans le renforcement de votre dossier de prêt. Au-delà de la présentation d’un plan de financement robuste, l’importance d’une épargne conséquente ne saurait être négligée. Elle témoigne non seulement de votre capacité à gérer efficacement vos finances, mais aussi de votre sérieux aux yeux des créanciers. L’accumulation d’un apport personnel substantiel peut considérablement augmenter vos chances d’obtenir un crédit immobilier, en démontrant votre engagement et votre stabilité financière, malgré la nature précaire de votre statut professionnel.

Optimisation du dossier de prêt : au-delà de l’épargne

L’élaboration d’un dossier de crédit convaincant ne s’arrête pas à la constitution d’une épargne ou à la mise en avant d’un apport personnel élevé. Pour les intérimaires, il est également fondamental de valoriser toute source de revenu complémentaire, qu’il s’agisse de loyers, de pensions alimentaires ou d’aides financières diverses. La diversification des revenus est un atout majeur qui permet de montrer à la banque une capacité financière plus large que ce que les salaires seuls pourraient suggérer. Par ailleurs, la sélection d’une caution solide, capable de présenter des garanties financières fiables, comme un contrat de travail en CDI, renforce significativement votre demande. Cette stratégie multidimensionnelle associant épargne, revenus diversifiés et caution solide, constitue le fondement d’un dossier de prêt immobilier particulièrement persuasif pour un demandeur en situation d’intérim.

En poursuivant cette approche stratégique, les intérimaires peuvent naviguer avec succès à travers les défis uniques posés par leur situation professionnelle, en se positionnant de manière optimale pour l’accès à un crédit immobilier. La clé réside dans la préparation minutieuse et la présentation d’un dossier de prêt qui reflète une solide stabilité financière, une gestion prudente des ressources disponibles et une vision à long terme de la sécurité financière.

Originally posted 2022-05-22 12:19:54.