Immobilier

Que peut-on faire avec 50000 euros de travaux ?

Par Patricia , le 12/12/2021
construction

Vous comptez négocier un crédit de 50 000 euros de travaux pour rénover votre vieille maison ? Vous souhaitez remettre à neuf un nouvel appartement que vous venez d’acquérir ? Une rénovation est un beau projet mais qui peut coûter cher en fonction de la nature et de l’étendue des travaux à réaliser. Afin de vous guider, découvrez ici les travaux que vous pouvez réaliser dans votre budget pour un résultat satisfaisant.

50000 euros de travaux pour quelle surface à rénover ?

Les prix pour la rénovation d’une habitation varient en fonction du type de travaux que vous souhaitez faire et s’évaluent au mètre carré.  

Globalement, on estime le montant des travaux à environ :

  • 240 €/m2 pour des rénovations intérieures simples ;
  • 850 €/m2 pour des rénovations complètes ;
  • 1500 €/m2 pour des rénovations intérieures lourdes.

Le coût de la rénovation d’une maison en ruine varie, pour sa part, entre 1 800 €/m2 et 2 000 €/m2

Sur cette base, un budget de 50 000 € peut permettre une rénovation moyenne d’environ 208 m2 de surface. L’aire totale peut cependant être réduite en fonction de l’ampleur des travaux à effectuer. Il faut toutefois noter qu’en règle générale, toutes les surfaces de la maison ne sont pas forcément à rénover. Vous pouvez donc définir des surfaces prioritaires pour une mise en œuvre efficace des travaux.

Quels travaux de gros œuvre entreprendre avec 50000 euros ?

Les gros œuvres sont la priorité en matière de travaux de rénovation de maison ou d’appartement. Ils regroupent tous les éléments qui constituent l’ossature de l’habitation. Ils revêtent une importance capitale et sont même prioritaires, car la stabilité et la solidité de la maison en dépendent. Le gros œuvre regroupe plusieurs types de tâches.

Quel budget pour le changement des tuiles et de la charpente ?

D’entrée, il faut considérer que le coût pour le changement des tuiles est compris entre 45 et 145 €/m2. La charpente étant une composante indispensable pour le soutien d’une habitation, les matériaux utilisés pour sa construction doivent être minutieusement choisis. Autrement elle peut être détruite par le temps, les termites ou l’humidité. Toutes ces exigences font logiquement grimper le coût de rénovation de la charpente. Au total, il vous faut ainsi compter entre 10 100 € et 21 100 € selon le matériau choisi.

Lire aussi : Quelle forme de toiture choisir pour sa maison ?

Travaux de maçonnerie : quels sont les prix au mètre carré?

Il s’agit d’une étape incontournable d’un projet de  rénovation. Les travaux de maçonnerie sont de plusieurs ordres. On distingue notamment :

  • La démolition de murs ou de cloisons en plaques de plâtre pour 50 à 80 €/m3 ;
  • La construction de murs en parpaing ou en brique pour 50 à 120 €/m2 ;
  • La construction des fondations pour 10 000 à 20 000 € ;
  • La pose des dalles en intérieur ou en extérieur pour 120 € à 250 €/m2.

Pour évaluer le type de travaux de maçonnerie qui convient à votre habitation, n’hésitez pas à demander l’avis d’un expert.

Combien prévoir pour les travaux d’assainissement ?

L’assainissement prend en compte les méthodes de collecte, d’évacuation et d’épuration des eaux usées domestiques. Cette étape obligatoire vient généralement après que la fondation soit creusée. Si le système d’assainissement de votre habitation est défectueux, il faudra prévoir entre 1 080 et 8 100 €/m2 pour le rendre opérationnel.

Le second œuvre dans votre budget de 50000 euros de travaux

Ce sont les travaux qui succèdent au gros œuvre pour le bon fonctionnement de l’habitation. Ils ne sont pas toujours nécessaires et se font au besoin.

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Combien allouer pour les revêtements des sols et des murs ?

Il s’agit principalement des travaux concernant le carrelage ou le parquet pour le sol, et la pose de papier peint sur les murs. Ces travaux sont surtout d’ordre décoratif et contribuent à l’aspect esthétique de l’habitation.

La pose d’un revêtement pour les murs coûte entre 20 et 25 €/m2. Pour les sols, il faut prévoir entre 15 et 60 €/m 2 pour le revêtement du sol, et de 3 à 220 €/m2 pour l’achat du matériau de revêtement.

Quel coût pour le système de plomberie ?

Les travaux de plomberie concernent les installations sanitaires, la mise en place des réseaux d’eau et du système de chauffage. Compte tenu des besoins de l’endroit à rénover, le coût des travaux de plomberie, incluant la main-d’œuvre, oscille entre 3 500 et 6 000 €. 

Vous pouvez économiser en faisant certains travaux vous-même, mais l’intervention de professionnels est souvent nécessaire.

À combien s’élève la rénovation des pièces de l’habitation ?

La rénovation ou le réaménagement des chambres de la maison peut généralement se faire sans l’intervention d’un professionnel. 

En ce qui concerne la salle de bain, le coût à prévoir est d’environ 12 000 € pour une rénovation complète. Pour les sols et les murs, il faut prévoir entre 1200 et 1500 € (avec 1300 € de plus si vous désirez une douche balnéo). En ce qui concerne la cuisine, le coût de rénovation et d’équipement va de 1500 à 7000 €. 

À cela, ajoutez 2500 € pour les travaux de peinture, d’électricité et de plomberie.

La rénovation énergétique avec 50000 euros de travaux

Même si elle peut être coûteuse, une rénovation énergétique a pour but de vous aider à réaliser des économies sur les dépenses énergétiques du foyer sur le long terme. Ce type de travaux permet également de rendre le logement éco responsable.

Combien coûtent les travaux d’isolation thermique d’une habitation ?

Ce type d’isolation permet à la maison de conserver un bon confort thermique, quelle que soit la saison. Ce type de travaux concerne plusieurs éléments de la maison. 

Ainsi, vous pouvez effectuer :

  • L’isolation du toit pour 23 à 75 €/m2;
  • L’isolation des murs ou l’isolation des combles pour 28 à 95 €/m2;
  • L’isolation des planchers bas pour 33 à 85 €/m2.

Si vous le désirez, vous pouvez réaliser des travaux supplémentaires en vue d’avoir une isolation thermique optimale de votre logement.

Quels sont les coûts des travaux d’électricité, de chauffage et de gaz ?

Le prix de la rénovation de l’installation électrique varie globalement entre 1800 et 2000 €. Les services d’un électricien vous coûteront entre 80 et 100 €/m2. Le coût du chauffage au gaz naturel est compris entre 2 100 et 7 100 €. Pour un simple raccordement au gaz par contre, vous n’aurez besoin que de 375 € environ.

Voilà, vous avez maintenant une idée approximative des coûts des travaux de votre maison. À vous d’établir vos priorités en fonction de votre budget de 50000 euros de travaux.

Lire aussi : Comment trouver le meilleur site de devis de travaux ?

Patricia