Les meilleures villes pour investir dans l’immobilier locatif en 2024

Dans le paysage diversifié de l’immobilier français, l’année 2024 s’annonce comme une période stratégique pour les investisseurs. Si vous êtes à la recherche de pépites immobilières, les villes françaises sont des destinations de choix. Les opportunités pullulent dans les rues pavées de ces villes.

Cependant, discerner les destinations les plus prometteuses exige une compréhension fine des dynamiques régionales. Alors que les cloches de cette nouvelle année résonnent, nous devons explorer les meilleurs havres pour investir dans l’immobilier locatif en 2024. 

Le Mans 

En 2024, la cité du Mans s’illustre et trouve sa place de manière remarquable parmi les villes à fort potentiel. Cette reconnaissance découle de son statut de petite ville provinciale. La ville du Mans exerce une séduction croissante sur les citadins en quête d’espace et de nature. De plus, sa proximité géographique avec Paris (seulement 180 km en voiture) renforce son attractivité. 

Au cours des deux dernières années, Le Mans a connu une flambée de ses prix immobiliers, affichant une augmentation de 15%. Clairement, c’est la ville de choix pour faire un investissement immobilier. Lire aussi https://casa-infos.fr/devis-pour-pret-immobilier/.

Angers 

L’an dernier, la ville d’Angers se démarquait comme la ville idéale pour investir. Elle reste quand même un environnement propice aux bonnes transactions immobilières jusqu’à ce jour. Appréciée pour sa qualité de vie et son emplacement, la ville enregistre une croissance soutenue dans l’investissement immobilier, surtout dans le secteur du neuf. Avec une population comprenant plus de 20% d’étudiants, Angers offre un marché locatif très dynamique, notamment pour les petites surfaces.

Nantes 

La ville de Nantes bénéficie d’une localisation idéale. Elle se situe à moins de 2h30 de Paris en TGV et à seulement 45 minutes de l’océan. En plus, la ville dispose d’un aéroport bien connecté aux grandes villes françaises et européennes. Divers projets visant à améliorer les connexions entre les grandes villes bretonnes devraient réduire les temps de trajet entre Rennes et Nantes. Cela impactera positivement la valeur immobilière de la région et en fait une ville à forte rentabilité.

Rennes 

À l’ouest de la France, la ville rennaise émerge comme une option fiable avec son prix moyen par mètre carré. Les tarifs abordables proposés dans la ville de Rennes permettent l’acquisition de biens en centre-ville à des tarifs raisonnables. La ville présente de nombreux atouts à savoir : 

• 5 théâtres ;
• 4 cinémas pour les sorties culturelles ;
• 2451 commerces pour les courses alimentaires et autres achats. 

Aussi, la région d’Ille-et-Vilaine propose plus de 70 espaces verts prisés par les étudiants et les familles.

Strasbourg 

Idéalement positionnée, cette localité profite harmonieusement de l’énergie d’une métropole animée et de la tranquillité provinciale. Capitale de l’Alsace, la ville de Strasbourg propose un environnement de vie très recherché par les professionnels. Toute personne avec des projets immobiliers innovants pour répondre à une demande croissante devrait opter pour cette ville. L’attrait immobilier et la vitalité économique sont maintenus depuis de nombreuses années.

Lyon

À l’instar de Bordeaux, la ville lyonnaise a été témoin d’une hausse significative des prix immobiliers ces dernières années. Dans certaines zones de cette ville, les valeurs des demeures élégantes frôlent les 10 000 €/m2. Cependant, une nette décélération de cette tendance a été observée en 2023. Il est évident qu’une stabilisation, voire une légère correction des prix sera observée en 2024. Une bonne majorité des habitants de la ville déménage d’ailleurs afin de découvrir l’air frais de la campagne. 

Toulouse 

La cité rose maintient sa trajectoire en consolidant sa position dans notre classement des villes immobilières de 2024. Elle aspire à atteindre une place plus haute parmi les métropoles françaises d’ici à 2025. Avec sa population de plus de 500 000 habitants, cette ville semble particulière. Entre 2017 et 2021, elle a enregistré l’arrivée de plus de 25 000 nouveaux résidents et généré près de 20 000 emplois. En tant que capitale française de l’aéronautique, elle présente des atouts convaincants pour attirer et rassurer les investisseurs. Voir également  https://casa-infos.fr/vendre-un-terrain-a-batir/. 

Montpellier 

Montpellier et ses environs figurent régulièrement parmi les destinations les plus séduisantes de France. La région connaît une croissance démographique constante et se hisse de ce fait parmi les plus élevées du pays. La ville de Montpellier présente une moyenne de +4 000 habitants par an au cours des dix dernières années. C’est l’une des rares villes à avoir enregistré une augmentation continue de sa population sur toute une décennie.

Les villes françaises présentent pour la majorité un bon potentiel de rentabilité. Celles faisant partie de notre top 8 constituent les villes par excellence pour un investissement immobilier fructueux. Optez pour ces villes en 2024 pour mieux jouir de votre investissement locatif. 

Originally posted 2024-02-20 08:00:00.